Проекти будинків з колоди: одноповерхові і двоповерхові

Якщо ви хочете скоротити витрати при будівництві та заздалегідь врахувати всі нюанси використання житла в процесі експлуатації, зверніть увагу на цю статтю. У сьогоднішній публікації редакції HomeMyHome.ru ми розповімо вам, як повинні бути складені проекти будинків з колоди. У цій статті ми познайомимо вас з поняттям, що таке індивідуальний проект будинку, в чому відмінності літніх варіантів побудови від цілорічних, як і послідовність будівельних та вишукувальних робіт, на що потрібно звертати увагу при складанні кошторису і плану будівництва.

Переваги, недоліки, особливості сучасних будинків з колоди

Ці будівельні матеріали без перебільшення можна назвати унікальними. Кожна колода відрізняється особливим малюнком зрізу. Крім ексклюзивного зовнішнього вигляду, слід зазначити кілька важливих переваг:

  • екологічну чистоту;
  • швидкість монтажу;
  • простоту обробки матеріалу;
  • відмінні теплоізоляційні властивості;
  • розумний вага, який не збільшує надмірно навантаження на грунт і фундамент;
  • в дерев’яному будинку природна мікровентиляція спрощує підтримку температурних умов;
  • корисні для здоров’я фітонциди, що покращують склад повітря в кімнатах.

Недоліки також слід перерахувати для об’єктивного аналізу:

  1. Вироби з деревини пошкоджуються перепадами вологості і температури.
  2. Їх треба захищати від гниття, шкідливих комах.
  3. Матеріал горючий, тому потрібні спеціальні заходи пожежної безпеки.
  4. Його обмежену міцність треба враховувати при створенні силового каркаса будівлі, в процесі експлуатації.
  5. Типовий термін служби дерев’яних будівель менше, в порівнянні з аналогами з бетону, цегли.

Розміри дерев’яних виробів значно змінюються в міру сушіння. Зруб іноді залишають на кілька місяців після завершення збирання. Далі при установці віконних і дверних блоків застосовують технологічні зазори з м’яким наповнювачем. Наведені особливості збільшують підсумкову вартість.

Види проектів будинків з оциліндрованих колод, огляд актуальних пропозицій з цінами

Вартість проекту документації залежить від багатьох факторів. Дешевше можна придбати типовий комплект креслень. Внесення коригування пов’язане з роботою фахівців і відповідними додатковими витратами. Найдорожчі – проекти дерев’яних будинків, створені за унікальним технічним завданням.

Ескізний проект будинку

Такі набори документації містять загальні технічні і економічні показники. Креслення будови з розмірами дозволить вибрати розміщення в межах земельної ділянки.

Крім видів з усіх боків, можна замовити тривимірний ескіз будівлі і внутрішніх інтер’єрів. Такі матеріали створюють в тривимірній формі з можливістю візуалізації з різних точок. Вартість ескізного проекту будинку з колоди становить 80-140 руб. за м? загальної площі.

Індивідуальний проект будинку

Для будівництва, узгодження офіційних дозволів, державної реєстрації об’єкта нерухомості необхідно підготувати повний комплект документації. У ньому є креслення з розрізами, опис складних вузлів, інженерні розрахунки.


Окремо розробляють водопостачання, інші інженерні системи. При необхідності виконують прив’язку на місцевості, роблять проекти ландшафтного дизайну, додаткових будівель. Вартість основного пакету документації становить 140-250 руб. за м ?.

Типовий проект будинку

Готовий комплект не тільки дешевше, ніж індивідуальна підготовка пакету документації. В даному випадку мова йде про перевіреному на практиці вирішенні. Негайно можна приступати до стадії будівництва, закуповувати матеріали, шукати будівельну бригаду. При бажанні за мінімальну вартість архітектурне бюро внесе невеликі зміни. Допустимі будь-які корекції, які не впливають на цілісність і надійність силових конструкцій. У широкому асортименті типових пропозицій неважко знайти варіант з відповідними параметрами.

Особливості розробки проектів дерев’яного будинку з оциліндрованих колод

Всі роботи необхідно починати з розробки поверхового плану приміщень. У цьому випадку не варто економити простір. Для розміщення гостей, хобі господарів, коморах і гардеробних знадобляться окремі кімнати. Місце для відпочинку на веранді створюють в різному виконанні для літнього / цілорічного режиму використання.

Підготуйте список потреб по кожній інженерної системі. Для розрахунку водопроводу, наприклад, потрібно не тільки кількість користувачів. Знадобиться врахувати частоту гігієнічних процедур, інші особисті уподобання і пікові навантаження.

Окремо вивчіть територію. Перевірте зручність автомобільних проїздів та пішохідних проходів. Грядки, плодові дерева, колодязь і будинок повинні бути на досить великій відстані від септика. Підготуйте результати геологічних вишукувань. Вони допоможуть вибрати правильно фундамент. При високому рівні ґрунтових вод застосовують спеціалізовану контурну дренажну схему.

Відмінності проектів літніх дерев’яних будівель від будинків з колоди для постійного проживання

Якщо передбачається сезонна експлуатація, можна знизити витрати по декількох позиціях. Чи не потрібна повноцінна система опалення. Для обігріву при похолоданні цілком достатньо застосувати тепловентилятор. Аналогічним чином слід розглянути ізоляційні характеристики. Цілком придатні найпростіші віконні блоки, вхідні групи без тамбура. У деяких ситуаціях не встановлюють стаціонарний водопровід. Насос для подачі рідини з колодязя в будинок підключають за тимчасовою схемою.

Проект будинку для постійного проживання створюють без перерахованих вище винятків. Для Московської області фахівці рекомендують застосовувати колоди з діаметром не менше 250-270 мм. Необхідно, щоб товщина стіни з цільної деревини становила мінімум 200 мм.

Іноді монтують зовні плити з спіненого полістиролу (50-100 мм). Цим зменшують загальну теплопровідність. Але одночасно блокується природний обмін повітря. Прийнятні ізоляційні характеристики будуть отримані навіть без додаткового шару. Однак необхідно застосовувати багатокамерні склопакети, сучасні двері з кількома контурами ущільнювачів. Стане в нагоді тамбур, який запобіжить пряме проникнення в приміщення холодного повітря в зимовий період.


Будівництво будинку з каліброваного колоди або ручна рубка – плюси і мінуси різних технологій

При створенні стандартних виробів фабричним способом забезпечується однаковий діаметр по всій довжині заготовки. Така технологія супроводжується збільшеним витратою сировини, що надає підвищує вплив на вартість. З іншого боку, рівні деталі простіше встановлювати. При складанні не потрібна висока кваліфікація виконавців.

Значним недоліком є ??зниження загальної міцності, так як зрізається міцна частина стовбура. Зсув серцевини по довжині провокує сильні деформації.

Видалення поверхневих шарів провокує грибкові та інші біологічні пошкодження. У такі матеріали проникає волога. За розумною ціною важко знайти товсті оцилиндрованні колоди з діаметром понад 300 мм.

Така технологія зберігає природні захисні шари. В цьому випадку лазні та інші порівняно невеликі будови збирають без нагелів. Нескладно знайти на ринку за демократичною ціною заготовки з діаметром понад 400 мм.

Головний недолік – велика залежність від майстерності бригади фахівців. Послуги майстрів з високою кваліфікацією коштують дорого.

Проекти будинків з оциліндрованих колод з фото і корисними коментарями

У наступних прикладах відзначені деталі, на які варто звернути увагу. У процесі вивчення красивих будинків з колод не забувайте про функціональність. Коректні зміни в готовому проекті допоможуть врахувати в точності побажання майбутніх користувачів. Деякі профільні виробники пропонують можливість вибору:

  • ручна рубка;
  • оциліндрованої колоди;
  • профільований / клеєний брус.

Проекти будинків для постійного проживання

В одноповерхових будівлях немає переходів на різні рівні, тому забезпечується зручна експлуатація. Підвищуються вимоги до розмірів земельної ділянки. Збільшується площа зовнішніх стін, тому потрібна якісна теплоізоляція. Знижується навантаження на фундамент.


 

Група параметри значення
Технічні показники Кількість поверхів 1
кількість спалень 3
Загальна площа, м? 210
особливості конструкції фундамент Пальово-ростверкових.
стіни Монтують із застосуванням оцинкованих довговічних кріпильних деталей. Застосовують утеплювач між вінцями.
покрівля Кроквяний каркас з дощок. Волоконний утеплювач? 20 см. Металева черепиця, водостік і снігозатримувальна система.
Ціна (за станом на червень 2018 г.), руб., проект 32000
Будівництво «під ключ» 3600000


 

Група параметри значення
Технічні показники Кількість поверхів 2
кількість спалень 3
Загальна площа, м? 269
особливості конструкції фундамент Ростверкових на палях. Підходить для слабких грунтів.
стіни Можуть бути зроблені з бруса, оциліндрованих колод з утеплювачем між вінцями.
покрівля Дерев’яні крокви. Металочерепиця. Утеплювач з мінеральної вати з паро- і гідроізоляцією.
Ціна (за станом на червень 2018 г.), руб., проект 36000
Будівництво «під ключ» 5600000


Група параметри значення
Технічні показники Кількість поверхів 2
Загальна площа, м? 212
особливості конструкції фундамент За додаткову плату. Гвинтовий – 275 000 руб .; стрічковий – 480 000 руб .; плитний – 960 000 руб.
стіни Оциліндрована колода. Висота стін – 290 см.
покрівля У базовому виконанні – під руберойд. Монтаж металочерепиці-570 000 руб.
Ціна (за станом на червень 2018 г.), руб., проект 21000
Будівництво «під ключ» 2280000

За допомогою цієї частини конструкції легко можна компенсувати нерівності рельєфу. При достатній висоті в ньому можна зробити підсобні приміщення. Такий елемент запобігає проникненню вологи в дерев’яні елементи.

Літні дачні будинки з колоди з фото всередині будинку

У таких будівлях можна зменшити товщину стін. Головне – забезпечити стійкість конструкції.

Група параметри значення
Технічні показники Кількість поверхів 1
кількість спалень 1
Загальна площа, м? 46
особливості конструкції фундамент Гвинтові палі з ростверком.
покрівля М’яка черепиця.
Ціна (за станом на червень 2018 г.), руб., проект 17600


Проекти бань з колоди

Такі будівлі на підготовленому фундаменті можна встановити за 1-2 дня. Природна мікровентиляція добре підходить для даного функціонального призначення.

Група параметри значення
Технічні показники Кількість поверхів 1
Загальна площа, м? 18
особливості конструкції фундамент За додаткову плату. Гвинтовий – 70 000 руб .; стрічковий – 160 000 руб .; плитний – 270 000 руб.
стіни Оциліндрована колода з ущільненням джгутом.
покрівля Гнучка черепиця.
Ціна (за станом на червень 2018 г.), руб., проект 4000
Будівництво «під ключ» 360000

Група параметри значення
Технічні показники Кількість поверхів 1
Загальна площа, м? 50
особливості конструкції фундамент За додаткову плату. Гвинтовий – 136 000 руб .; стрічковий – 230 000 руб .; плитний – 480 000 руб.
стіни Оциліндрована колода діаметром 200 мм.
покрівля Гнучка черепиця з утеплювачем, паро- і гідроізоляцією.
Ціна (за станом на червень 2018 г.), руб., проект 5200
Будівництво «під ключ» 518000

Формування ціни проекту і будівництва зрубу, будинки з дерева «під ключ»

Зрозуміло, що базова вартість? той мінімум, від якого доведеться відштовхуватися, починаючи підрахунок витрат. Додаткові витрати неминуче виникнуть в процесі робіт. Застосування керамічної черепиці, наприклад, підвищує не тільки ціну матеріалів. Доводиться зміцнювати фундамент з урахуванням збільшення ваги.

Фото дерев’яного будинку дає тільки загальне уявлення про естетичні параметри. Більш точно можна вивчити проект із застосуванням комп’ютерної моделі. Додаткова обробка збільшує витрати. Застосування натурального дерева дозволяє мінімізувати ці роботи. Уважно слід вивчити внутрішні і зовнішні інженерні мережі, врахувати особливості монтажу в будівлях з горючих матеріалів. Інвестиції в якісні віконні та дверні блоки окупаються за рахунок зменшення експлуатаційних витрат.

Вибір найкращого проекту будинку з колоди – висновки і додаткова інформація

Зручно замовляти проект будинку з колоди в комплекті з будівництвом «під ключ». У цьому варіанті виконавець відповідає не тільки за конструкторську документацію. Договором встановлюються терміни будівництва, офіційні гарантії, санкції за невиконання взятих зобов’язань. Отримати додаткові відомості можна за допомогою коментарів до публікації. Залишайте тут власні зауваження щодо проектів, цікавих технологіях.

Відео: опис реалізації проекту будинку з колоди